Lote Retangular de 805m² com Projeto Aprovado e Divisas Definidas no Haras Patente

Existe uma diferença fundamental entre comprar um terreno comum e adquirir a oportunidade de economizar meses de burocracia para iniciar a obra da sua vida. No exclusivo condomínio Residencial Haras Patente em Jaguariúna, este lote de 805m² de área privativa oferece a combinação ideal de elegância, topografia impecável, privacidade garantida e o privilégio de já contar com um projeto arquitetônico aprovado e pronto para construir.

O Projeto Aprovado, a Implantação e os Diferenciais do Terreno:

Com um projeto unifamiliar já aprovado na Prefeitura e no Condomínio, assinado por arquitetos especializados, você ganha agilidade, previsibilidade e economia direta para iniciar a obra imediatamente:

• Projeto Aprovado de 333,41m² de Área Construída: Uma residência contemporânea pensada nos mínimos detalhes, contando com pavimento térreo funcional de 315,36m², pavimento superior reservado de 18,05m² e uma piscina privativa de 25,32m².

  
  

• Divisas 100% Definidas e Muros Prontos: Terreno já consolidado com construções vizinhas nas 3 faces de divisa (laterais e fundos). Garante total previsibilidade para o projeto, privacidade imediata sem o "efeito surpresa" e economia real na etapa de alvenaria e fechamento do lote.

  
  

• Testada Imponente de 23,00 metros: Uma fachada frontal ampla que valoriza a volumetria da residência, permitindo uma presença marcante logo no primeiro impacto.

  
  

• Profundidade Perfeita de 35,00 metros: Laterais generosas e paralelas que permitem recuos confortáveis, circulação fluida e excelente insolação e ventilação cruzada ao longo do dia.

  
  

• Fundos Amplos de 23,00 metros: Espaço perfeitamente integrado ao projeto da área de lazer com piscina e paisagismo.

  
  

• Economia de Tempo e Burocracia ZERO: Aprovação na prefeitura, alvarás e licenças já encaminhados, permitindo que você inicie a construção da sua casa sem esperar os longos prazos tradicionais de aprovação.

O Condomínio Residencial Haras Patente – O Encontro da Natureza com a Tradição:

Incorporado pela Cyrela, o Haras Patente é um dos residenciais de alto padrão mais consolidados e desejados da região. Com apenas 320 lotes distribuídos em mais de 650 mil m² com ampla área verde preservada, o empreendimento une sofisticação urbana à tranquilidade do interior.

• Autonomia e Sustentabilidade: O condomínio conta com Estação de Tratamento de Água (ETA) e Esgoto (ETE) próprias, garantindo gestão autônoma de recursos e isenção da cobrança de tarifa pública de água/esgoto.

  
  

• Urbanismo de Excelência: Fiação 100% subterrânea, ruas sem cabos aparentes e pavimentação com guias no estilo americano.

  
  

• Complexo Hípico e Clube de Resort: Estrutura completa de lazer com espelho d'água de 30.000 m², clube social de 1.500 m², piscina de borda infinita, raia aquecida, saunas, academia, quadras de tênis de saibro, beach tennis e campo society.

  
  

• Localização Estratégica: Posicionado na entrada de Jaguariúna (SP-340), a apenas 15 minutos do Galleria Shopping, Taquaral e das principais vias de Campinas.

  
  

Este lote de 805m² é a união perfeita de endereço nobre, eficiência patrimonial, redução de custos de obra e facilidade de início imediato da construção.

• Documentação 100% regularizada.

  
  

• Projeto e aprovações incluídos no negócio.

  
  

• Entre em contato para agendar uma visita exclusiva e conhecer as plantas detalhadas do projeto.